一、公司概況

天水市天河實業投資發展有限公司隸屬于天水市城市建設投資（集團）有限公司，注冊資金500萬元，是具有獨立法人資格的子公司，成立于2006年9月25日。公司位于秦州區七里墩長開路天河家園會所四樓，經營范圍是物業管理、水、暖、電維修、百貨的零售、房屋租賃、場地租賃、綠化工程、家政服務、清潔服務、商務服務（依法須經批準的項目，經工商部門批準后方可開展經營活動）。法人代表何鋒。截止目前職工人數227人，其中具有大專及以上學歷21人，占比為9.5%；高中學歷80人，占比為36.5%；高中以下學歷116人，占比為54% 。公司內設8個機構（1室4部6個物管中心），即綜合辦公室、財務審計部、人力資源部、市場拓展部、運行服務部、市場拓展部、天河家園物管中心（下轄如意苑）、和諧家園物管中心、天河廣場D座物管辦（下轄消防隊家屬樓）、天水建筑科技中心物管辦、金家莊政務中心物管中心（下轄自然資源局）、成紀新家園物管中心（下轄渭濱北路商業組團）。

人員分布情況：經理1人、副經理3人、綜合辦公室3人（主管2人、司機1人）；財務部4人（部長1人、會計1人、出納1人、管理員1人）；人力資源部1人（部長1人）；運行服務部2人（部長1人、管理員1人）；市場拓展部1人（部長1人）；天河家園物管中心48人；和諧家園物管中心54人；政務中心物管中心56人；建筑科技中心物管辦17人；天河廣場D座物管辦17人；成紀新家園人18人；臨聘2人。

服務區域包括4處住宅：天河家園、和諧家園、如意苑、成紀新家園；4處辦公樓物業：天河廣場D座、金家莊政務中心、天水建筑科技中心、自然資源局；1處商業：渭濱北路1#、2#、3#商業組團。

（一）天河家園住宅小區

位于秦州區七里墩長開廠對面，2006年3月奠基，總占地142畝，總建筑面積19余萬㎡，43棟住宅樓，小區分為A、B、C三個區域，共容納1918戶業主。于2006年9月提供物業服務，2009年1月開始收取物業服務費。

（二）和諧家園住宅小區

位于東十里曹家埂，總占地面積約350畝，規劃總建筑面積約53萬㎡，小區分為A、B、C三區，A區廉租房，B、C區限價商品房。已建成交付使用50棟樓4154套住宅，其中一期37棟樓3228套住宅，入住率75%；二期926套住宅，正在辦理入住，于2014年1月開始提供物業服務工作。

（三）如意苑住宅小區

位于七里墩北側，臨高速公路口，小區共有4棟高層（層高26層），總戶數408戶，總建筑面積56548.51㎡。于2018年8月1日開始提供物業服務工作，入住率為25%。

（四）成紀新家園住宅小區

成紀新家園住宅小區是市委市政府為解決棚戶區改建的拆遷安置房。小區于2016年6月奠基，總占地154666.48m²，總建筑面積460177.46m²（其中：地下建筑面積80453.98m²，地上建筑面積379723.48m²）。綠化面積3276.75m²，投資20.7億元，于2020年告竣。小區位于成紀大道東段麥積區峽口村東，建筑規模為地下二層，地上三十四棟住宅樓，共2925戶，內有商業街及幼兒園一座，小區內共有停車位為1800位。于2020年8月開始提供物業服務工作。

（五）天河廣場D座辦公樓

是市政府統一分配給市直單位使用的綜合型辦公樓，總建筑面積約4.2萬㎡（1棟23層），服務26家辦公單位。三區于2012年10月接管并開始物業服務；一區、二區于2022年6月接管并開始物業服務。

（六）金家莊政務中心辦公樓

是政府型辦公樓，總建筑面積約8萬㎡（2棟17層，1棟24層附帶3層裙樓、1棟3層），服務48家辦公單位。于2015年3月開始提供物業服務工作。

（七）建筑科技中心辦公樓

屬于開放式的政府型辦公樓，建筑面積約3.1萬㎡（1棟地上26層、地下2層），服務14家辦公單位。于2015年11月開始提供物業服務工作。

（八）自然資源局辦公樓

    于2021年7月開始提供物業服務工作。

（九）渭濱北路商業組團

于2021年10月開始提供物業服務工作。